**[ขาย] อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น หมู่บ้านศรีเพชร หนองแขม | 18 ตร.ว. | 4x12 ม. | ไม่เคยอยู่ | 1.75 ล้าน**

**ติดต่อเจ้าของโดยตรง**
* **คุณสุรชัย:** 092-558-5167
* **คุณเจน:** 065-589-9477
* ติดต่อได้ตลอดเวลา นัดชมอาคารได้ทุกวัน

**สภาพเดิม ไม่เคยอยู่อาศัย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน**

* **ที่ตั้ง:** เลขที่ 1034/27 หมู่ 7 หมู่บ้านศรีเพชร
* ถนนเพชรเกษม 106 ซอย 30 หนองแขม กรุงเทพฯ
* **Google Maps:** https://maps.app.goo.gl/qPJEfqcrHxGC7WECA?g_st=al
* ใจกลางกรุงเทพฯ เดินทางสะดวก

**รายละเอียดอาคาร**
* **ประเภท:** อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น
* **ขนาดที่ดิน:** 18 ตารางวา
* **ขนาดอาคาร:** 4 x 12 เมตร
* **พื้นที่ใช้สอย:** 216 ตารางเมตร
* **ห้องน้ำ:** 1 ห้อง

**ราคาและเงื่อนไข**
* **ราคาขาย:** 1,750,000 บาท
* **ราคาต่อตารางวา:** 97,222 บาท/ตร.ว.
* ราคาดีที่สุดในย่าน

**จุดเด่นอาคารพิเศษ**
* **สภาพเดิม** ไม่เคยมีคนอยู่อาศัย
* **ไม่เคยอยู่อาศัย** สภาพใหม่ 100%
* **ดูแลความสะอาดสม่ำเสมอ** สะอาดมาก
* **พร้อมใช้งาน** ไม่ต้องปรับปรุง

**ร้านสะดวกซื้อใกล้เคียง**
* **มินิบิ๊กซีหมู่บ้านศรีเพชร** 0.4 กม.
* **7-Eleven สาขา 1** 0.6 กม.
* **7-Eleven สาขา 2** 0.9 กม.
* **ร้านขายยา** ในชุมชน
* **ร้านอาหารมากมาย** ตลอดทางเข้า

**สถานศึกษาใกล้เคียง**
* **โรงเรียนวีรสุนทร** 0.6 กม.
* **มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์** 0.8 กม.
* **มหาวิทยาลัยธนบุรี** 1.1 กม.
* การศึกษาครบทุกระดับ

**สถานพยาบาลใกล้เคียง**
* **โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม** 0.8 กม.
* **โรงพยาบาลราชพิพัฒน์** 2.1 กม.
* ดูแลสุขภาพสะดวก มีทั้งรัฐและเอกชน

**ศูนย์การค้าใกล้เคียง**
* **บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2** 1.2 กม.
* **วิคตอเรียการ์เด้น** 1.2 กม.
* **บิ๊กซีเพชรเกษม** 2.7 กม.
* ช้อปปิ้งสะดวก ครบทุกความต้องการ

**เหมาะสำหรับ**
* **ผู้ประกอบการ** ทำธุรกิจชั้นล่าง อยู่อาศัยชั้นบน
* **สำนักงาน** พื้นที่ 216 ตร.ม. กว้างขวาง
* **คลินิก ร้านเสริมสวย** ย่านชุมชนหนาแน่น
* **ร้านค้าทั่วไป** ลูกค้าเยอะ

**ศักยภาพการลงทุน**
* **ย่านหนองแขม** พัฒนาต่อเนื่อง
* **ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบ** เช่าง่าย
* **ราคายังไม่แพง** เมื่อเทียบกับทำเล
* **พื้นที่เยอะ** 216 ตร.ม. คุ้มค่า

**การเดินทาง**
* **ถนนเพชรเกษม 106** เส้นทางหลัก
* **เข้าออกกรุงเทพฯ** สะดวก
* **รถประจำทาง** หลายสาย
* **แท็กซี่ Grab** หาง่าย

**ข้อได้เปรียบพิเศษ**
* สภาพใหม่ ไม่เคยอยู่อาศัย
* ราคาดี 97,222 บาท/ตร.ว.
* ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
* พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. เยอะ

**การใช้งานหลากหลาย**
* **ชั้นล่าง:** ร้านค้า ออฟฟิศ คลินิก
* **ชั้นบน:** อยู่อาศัย หรือขยายธุรกิจ
* **ทั้งหลัง:** ให้เช่าเป็นออฟฟิศ
* **แบ่งเช่า:** รายได้หลายช่องทาง

**จุดเด่นทำเล**
* ย่านชุมชนหนาแน่น ลูกค้าเยอะ
* ใกล้โรงเรียนและมหาวิทยาลัย
* ใกล้โรงพยาบาล เป็นที่ต้องการ
* การเดินทางสะดวกหลายเส้นทาง

**เหมาะสำหรับธุรกิจ**
* **ร้านอาหาร** ลูกค้านิสิตนักศึกษา
* **คลินิก** ใกล้ชุมชนและโรงพยาบาล
* **ร้านเสริมสวย** ผู้หญิงในย่านเยอะ
* **สำนักงาน** พื้นที่กว้าง เหมาะทำงาน

**ข้อได้เปรียบการซื้อ**
* ไม่ต้องปรับปรุง ประหยัดเงิน
* สภาพใหม่ ใช้งานได้นาน
* ทำเลดี ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
* ราคาไม่แพง เมื่อเทียบกับพื้นที่

**สำหรับนักลงทุน**
* ย่านมีศักยภาพ ราคาแนวโน้มขึ้น
* ใกล้สถานศึกษา ผู้เช่ามั่นคง
* สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่าง่าย
* พื้นที่เยอะ แบ่งเช่าได้หลายแบบ

**จุดขายพิเศษ**
* สภาพเดิม ไม่เคยอยู่อาศัย
* ดูแลสะอาดสม่ำเสมอ
* ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบ
* ราคาดีที่สุดในย่าน

**ติดต่อเจ้าของโดยตรง**
* **คุณสุรชัย:** 092-558-5167
* **คุณเจน:** 065-589-9477
* ติดต่อได้ตลอดเวลา นัดชมอาคารได้ทุกวัน

อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น หมู่บ้านศรีเพชร หนองแขม 18 ตารางวา 216 ตารางเมตร สภาพเดิม ไม่เคยอยู่อาศัย ใกล้บิ๊กซี 7-11 โรงเรียน โรงพยาบาล ราคา 1.75 ล้านบาท

#ขายอาคารพาณิชย์หนองแขม #อาคารพาณิชย์ศรีเพชร #อาคารพาณิชย์เพชรเกษม #อาคารสภาพใหม่ #อาคารไม่เคยอยู่ #อาคารใกล้บิ๊กซี #อาคารใกล้โรงเรียน #อาคารราคาดี #อสังหาหนองแขม #NongkhaemProperty #CommercialBuilding #SripetVillage #PhetkasemProperty #NewCondition #NeverOccupied #NearBigC #AffordablePrice #BusinessProperty #BangkokCommercial