**[ขาย] ที่ดินติดบายพาส ทล.361 | บ้านสวน ชลบุรี | 3 ไร่ 2 งาน | มีรายได้ 250,000/ปี | 69 ล้าน**

**ติดต่อเจ้าของทรัพย์**
* **โทร:** 065-782-9664 (คุณทาย)
* นัดชมที่ดินได้ทุกวัน
* พร้อมให้ข้อมูลเพิ่มเติม
* ต่อรองราคาได้

**ที่ดินทำเลทอง ติดถนนบายพาส เลี่ยงเมืองชลบุรี มีสิ่งปลูกสร้างพร้อมรายได้**

* **ที่ตั้ง:** ถ.เลี่ยงเมืองชลบุรี ทล.361 ต.บ้านสวน อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
* **Google Maps:** https://maps.app.goo.gl/9dseVWEooY96HvVa9
* **ใกล้สี่แยกบ้านสวน** ทำเลศูนย์กลางการค้า

**รายละเอียดที่ดิน**
* **ขนาดที่ดิน:** 3 ไร่ 2 งาน 50 ตารางวา
* **หน้ากว้าง:** 70 เมตร
* **ความลึก:** 90 เมตร
* **ติดถนนใหญ่** บายพาสเลี่ยงเมืองชลบุรี

**ราคาและผลตอบแทน**
* **ราคาขาย:** 69,000,000 บาท (23 ล้าน/ไร่)
* **รายได้ปัจจุบัน:** 250,000 บาท/ปี
* **แหล่งรายได้:** ห้องแถวเช่า + ป้ายโฆษณา
* **ROI:** 3.6% ต่อปี (มีรายได้ทันที)

**สิ่งปลูกสร้างในที่ดิน**
* **ห้องแถว** ให้เช่าสร้างรายได้
* **ป้ายโฆษณา** รายได้เสริมต่อเนื่อง
* **ติดถนนหลัก** การมองเห็นดีเยี่ยม
* **สาธารณูปโภคครบ** ไฟฟ้า น้ำประปา

**จุดเด่นทำเล**
* **ติดบายพาสเลี่ยงเมือง** รถผ่านหนาแน่น
* **หน้ากว้าง 70 เมตร** เหมาะธุรกิขนาดใหญ่
* **4 โฉนดรวม** แบ่งขายได้
* **ใกล้สี่แยกบ้านสวน** จุดศูนย์กลาง

**สถานที่สำคัญใกล้เคียง**
* **โตโยต้าอินเตอร์ยนต์ชลบุรี** เยื้องกัน
* **โลตัสบ้านสวน** ใกล้เคียง
* **ตลาดทางรถไฟซอย 11** แหล่งชุมชน
* **ไทวัสดุชลบุรี** สะดวกซื้อวัสดุ

**โครงการใกล้เคียง**
* **ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ ชลบุรี** โครงการหรู
* **PERINE บ้านสวน-เศรษฐกิจ** คอนโดใหม่
* **ชุมชนหนาแน่น** ตลาดเป้าหมายชัดเจน
* **พัฒนาการต่อเนื่อง** ศักยภาพเติบโต

**เหมาะสำหรับธุรกิจ**
* **ศูนย์การค้า** ทำเลเด่นรถผ่านเยอะ
* **โชว์รูมรถยนต์** หน้ากว้างเหมาะแสดงสินค้า
* **ปั๊มน้ำมัน** ทำเลยุทธศาสตร์
* **โรงแรม-รีสอร์ท** ใกล้แหล่งท่องเที่ยว

**ข้อได้เปรียบการลงทุน**
* **มีรายได้ทันที** 250,000 บาท/ปี
* **ทำเลเติบโต** พัฒนาการต่อเนื่อง
* **ถนนหลัก** การเข้าถึงสะดวก
* **แบ่งขายได้** 4 โฉนดยืดหยุ่น

**ศักยภาพการพัฒนา**
* **ขยายธุรกิจ** พื้นที่กว้างขวาง
* **เพิ่มสิ่งปลูกสร้าง** เพิ่มรายได้
* **ปรับปรุงป้ายโฆษณา** รายได้สูงขึ้น
* **ทำเลเชิงพาณิชย์** ศักยภาพสูง

**โอกาสทางธุรกิจ**
* **ตลาดรถยนต์** ใกล้โตโยต้า
* **ค้าปลีก-ส่ง** ใกล้โลตัส
* **บริการเมือง** ใกล้ชุมชน
* **โลจิสติกส์** เส้นทางหลัก

**การเข้าถึง**
* **ถนนบายพาส** เชื่อมต่อทุกทิศทาง
* **ใกล้เมืองชลบุรี** สะดวกเดินทาง
* **ใกล้ชายหาด** แหล่งท่องเที่ยว
* **ใกล้นิคมอุตสาหกรรม** ตลาดเป้าหมาย

**ข้อได้เปรียบนักลงทุน**
* **4 โฉนดแยก** ยืดหยุ่นการขาย
* **หน้ากว้าง 70 ม.** เหมาะโครงการใหญ่
* **ติดถนนหลัก** มองเห็นได้ชัดเจน
* **สาธารณูปโภคครบ** ไม่ต้องลงทุนพื้นฐาน

**การลงทุนที่คุ้มค่า**
* **ราคาไร่ละ 23 ล้าน** เหมาะทำเลเชิงพาณิชย์
* **มีรายได้ประจำ** คืนทุนต่อเนื่อง
* **ทำเลเติบโต** มูลค่าเพิ่มขึ้น
* **พร้อมดำเนินธุรกิจ** ไม่ต้องรอพัฒนา

**ติดต่อเจ้าของทรัพย์**
* **โทร:** 065-782-9664 (คุณทาย)
* นัดชมที่ดินได้ทุกวัน
* พร้อมให้ข้อมูลเพิ่มเติม
* ต่ำรองราคาได้

ที่ดินติดบายพาส ทล.361 บ้านสวน ชลบุรี 3ไร่2งาน หน้ากว้าง70เมตร รายได้250,000/ปี ราคา69ล้าน ติดต่อ 065-782-9664

#ที่ดินชลบุรี #บายพาสชลบุรี #ทล361 #บ้านสวนชลบุรี #ที่ดินเชิงพาณิชย์ #ที่ดินมีรายได้ #สี่แยกบ้านสวน #เลี่ยงเมืองชลบุรี #CommercialLand #ChonburiLand #BypassRoad #Investment #LandForSale #ThailandProperty #BusinessLand #PrimeLocation