พลาดไม่ได้จริงๆ ขายต่ำกว่าราคาประเมินเกือบครึ่ง!! ที่ดิน 3-2-0 ไร่ ผังสีเหลือง พร้อมโกดังเก็บของ สันกำแพง เชียงใหม่

ราคาขาย 8.5 ล้านบาท ค่าโอนกรรมสิทธิ์ทุกอย่าง ผู้ซื้อและผู้ขายฝ่ายละครึ่ง เฉลี่ยตารางวาละประมาณ 6,000 บาทเท่านั้น ราคาประเมิน ณ วันที่ 8 ตุลาคม 2568 คิดเป็นเงินทั้งหมด 15,449,000 บาท

https://youtu.be/uWV9PzMHt1I

รายละเอียด
-เนื้อที่ 3-2-0 ไร่ (1,400 ตร.ว.) เอกสารสิทธิ์โฉนด ผังเมืองสีเหลือง
-พื้นที่โกดังรวม 925 ตร.ม.
-หน้ากว้างติดถนนลาดยาง 45 เมตร
-ด้านข้างติดทางสาธารณะ 90 เมตร
- ล้อมกำแพงรั้วทั้ง 4 ด้าน
- เหมาะกับการจัดสรรแปลงขาย ซื้อเก็งกำไร ปล่อยเช่าโกดัง ทำโฮมออฟฟิศ โรงงานรีไซเคิล
ปลูกบ้านสวน ทำโฮมสเตย์ หรือ Retreat Center
- ขยายได้อีก 3-2-47 ไร่ (1,447 ตร.ว.) ราคาถูกมาก
รวมเป็น 6-4-47 ไร่ ระหว่าง 2 แปลงมีลำเหมืองกั้น สามารถวางท่อประปาและถมดินรวมแปลงได้

** ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการเสนอขาย ยินดีร่วมงานกับทุกท่าน**

สถานที่ใกล้เคียงสำคัญ
ศูนย์ราชการอำเภอสันกำแพง 6 นาที (3.5 กม.)
Tube Trek Waterpark 13 นาที (6.9 กม.)
โรงเรียนนานาชาติ Cedar 13 นาที (10 กม.)
อัลไพน์กอล์ฟรีสอร์ท 17 นาที (10 กม.)
ศูนย์ทำร่มบ่อสร้าง​ 16 นาที (8.4 กม.)
ตลาดเจริญ เจริญ 19 นาที (13 กม.)
แม็คโคร 24 นาที (17 กม.)
โรงเรียนนานาชาติ Unity Concord 22 นาที (16 กม.)
Central Festival 30 นาที (17 กม.)
สนามบินเชียงใหม่ 32 นาที (22 กม.)

**พิกัด:ตำบลสันกำแพง อำเภอสันกำแพง เชียงใหม่

Below Appraised Value!
Land with Warehouse for Sale – 3 Rai 2 Ngan (1,400 sq. wah)
Yellow Zone, San Kamphaeng, Chiang Mai.

Selling Price: 8.5 million THB.
(Transfer fee shared 50/50 between buyer and seller)

Appraised Value (as of October 8, 2025):
15,449,000 THB.

Property Details
• Land Size: 3 Rai 2 Ngan (1,400 sq. wah)
• Land Title: Chanote, Yellow Zone (residential area)
• Warehouse Area: Total 925 sq.m.
• Frontage: 45 meters on paved road
• Side Access: 90 meters adjacent to a public road
• Fully fenced on all four sides

Suitable For
Land subdivision for resale, investment, warehouse rental, home office, recycling factory, private residence with garden, homestay, or retreat center.

Nearby Landmarks
• San Kamphaeng District Office – 6 mins (3.5 km)
• Tube Trek Waterpark – 13 mins (6.9 km)
• Cedar International School – 13 mins (10 km)
• Alpine Golf Resort – 17 mins (10 km)
• Bo Sang Umbrella Center – 16 mins (8.4 km)
• Charoen Charoen Market – 19 mins (13 km)
• Makro – 24 mins (17 km)
• Unity Concord International School – 22 mins (16 km)
• Central Festival – 30 mins (17 km)
• Chiang Mai International Airport – 32 mins (22 km)

**Location: San Kamphaeng Subdistrict, San Kamphaeng District, Chiang Mai.

低于评估价出售！
清迈山甘烹区仓库带土地出售 – 3莱2 ngan（共1,400平方哇）
黄区地块（住宅区）

售价： 850万泰铢
（过户费用买卖双方各承担一半）

评估价（截至2025年10月8日）：
15,449,000 泰铢

房产详情
• 土地面积： 3莱2 ngan（1,400平方哇）
• 土地文件： 正式地契（Chanote），城市规划黄区（住宅区）
• 仓库总面积： 925平方米
• 临柏油路宽度： 45米
• 侧边临公共道路： 90米
• 四周均已围墙封闭

适合用途

可用于土地分割转售、投资、仓库出租、办公仓库、再生工厂、私人住宅、花园别墅、民宿或静修中心（Retreat Center）。

附近重要地点
• 山甘烹区政府办公中心 – 6分钟（3.5公里）
• Tube Trek 水上乐园 – 13分钟（6.9公里）
• Cedar 国际学校 – 13分钟（10公里）
• Alpine 高尔夫度假村 – 17分钟（10公里）
• 博桑伞艺中心 – 16分钟（8.4公里）
• Charoen Charoen 市场 – 19分钟（13公里）
• Makro 批发超市 – 24分钟（17公里）
• Unity Concord 国际学校 – 22分钟（16公里）
• Central Festival 购物中心 – 30分钟（17公里）
• 清迈国际机场 – 32分钟（22公里）

**位置： 清迈山甘烹区 San Kamphaeng 镇

สนใจติดต่อ หทัยรัตน์ (นาย)
082-427-0643 LINE ID : nai0824270643
093-1878222
Email: [email protected]
Facebook: https://facebook.com/Nai9properties
Youtube: https://www.youtube.com/@Nai9properties