ขายตึกแถว โบ๊เบ๊–ซอยกรุงแมน (มัสยิดมหานาค) ตรงข้ามโบ๊เบ๊สะพาน 4 อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ห่างถนนใหญ่เพียง 10 ม. ทำเลสำหรับสต๊อกสินค้าและค้าส่ง
.
ราคานี้ “ต่ำกว่ามูลค่าทำเลจริง” และเป็นหนึ่งในไม่กี่ตึกที่ได้ตำแหน่งตรงข้าม โบ๊เบ๊ สะพาน 4 ซึ่งเป็นแหล่งค้าส่งตัวจริง เหมาะนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดทันที ราคาเข้าถึงง่าย เหมาะซื้อไว้ปล่อยเช่า เก็บสต๊อก หรือใช้งานเอง
.
ที่ตั้ง & พิกัด ถนนกรุงแมน – มัสยิดมหานาค เขตป้อมปราบฯ กทม.
พิกัด:
https://maps.app.goo.gl/rABy3UXt3P9qRXn68
.
รายละเอียดอาคาร
- อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
- หน้ากว้างประมาณ 3.5 ม. | ลึกประมาณ 7 ม. | พื้นที่ 7 ตร.วา
- 2 ห้องน้ำ | ระเบียง ชั้น 2-3
- ซอยกรุงแมน (มัสยิดมหานาค)
- เข้าซอยจากถนนใหญ่เพียง 10 เมตร | ตึกหันหน้าทิศเหนือ
- เหมาะสำหรับสต๊อกสินค้า ร้านค้าออนไลน์ หรือปล่อยเช่า
.
วิเคราะห์ Yield
- เช่า 25,000 → Yield 5.08%
- เช่า 30,000 → Yield 6.10%
- เช่า 35,000 → Yield 7.11%
- รีโนเวท–แบ่งชั้น → Yield สูงสุด 8–10%
.
สถานที่ใกล้เคียง
- โบ๊เบ๊สะพาน 4 — ตรงข้าม
- โบ๊เบ๊ 3–4 — 40 ม.
- มัสยิดมหานาค — 120 ม.
- ตลาดมหานาค — 250 ม.
- Prince Palace Hotel — 350 ม.
- รพ.หัวเฉียว — 600 ม.
- วัดสระเกศ / ภูเขาทอง — 600 ม.
- แยกผ่านฟ้า / ยมราช — 800 ม.
.
ที่จอดรถใกล้ตึก
1. ที่จอดรถ Prince Palace — 350 ม.
2. Hua Chiew Parking Zone — 600 ม.
3. โบ๊เบ๊สเตชั่น — 650 ม.
.
ราคาพิเศษ 5,900,000 บาท ( จากเดิม 7,000,000 บาท )
ถือยาวมีแต่ขึ้น เพราะย่านนี้คือ ย่านค้าส่งเก่าแก่อันดับ 1 ของกรุงเทพฯ
.
ติดต่อ 062-5829666 (คุณเอ็มมี่)
Line OA: @thpropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor.net
