รหัสทรัพย์ 12425 : อาคารพาณิชย์ ติดถนนแสงชูโต *ค่าพิกัด : 13.96609217, 99.74951250

ประเภททรัพย์สิน : อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 3 ห้องโถง 2 ห้องน้ำ จอดรถด้านหน้าได้ 3 คัน (หลังคา metal sheet บริเวณที่จอดรถ)

จุดเด่น (Highlights)
ทำเลติดถนนใหญ่ : อาคารตั้งอยู่ติดถนนแสงชูโต (ทางหลวง 323) ซึ่งเป็นถนนสายหลัก ทำให้มีความโดดเด่นและเข้าถึงได้ง่าย เหมาะสำหรับการทำธุรกิจ

พื้นที่จอดรถด้านหน้ากว้าง : มีพื้นที่กว้างระหว่างตัวตึกและถนนใหญ่ ซึ่งเป็นพื้นที่จอดรถและทางเดินเท้าที่กว้างขวาง เป็นข้อดีสำหรับร้านค้าที่ต้องการให้ลูกค้าจอดรถสะดวก

โครงสร้างที่ดูแข็งแรง : จากภาพอาคารดูมีการดูแลรักษาโครงสร้างได้ดี ไม่มีรอยร้าวที่เห็นชัดเจน

1. สภาพโครงสร้างและการก่อสร้าง (Structure)
ประเภคอาคาร : อาคารพาณิชย์/ตึกแถว คอนกรีตเสริมเหล็ก (คสล.) สูง 3 ชั้น

รูปแบบสถาปัตยกรรมที่เน้นความแข็งแรงและการใช้สอยเป็นหลัก คล้ายกับอาคารพาณิชย์ในยุคการขยายตัวของเมือง

สภาพโดยรวม : โครงสร้างหลัก (เสา, คาน, พื้น) ยังดูแข็งแรง มั่นคง ไม่มีร่องรอยการแตกร้าวขนาดใหญ่หรือการทรุดตัวที่เห็นชัดจากภายนอก

ส่วนต่อเติม : มีโครงหลังคากันสาด (Metal Sheet) ขนาดใหญ่ที่ด้านหน้าชั้น 1 คลุมพื้นที่ทางเดินและที่จอดรถหน้าตึก ซึ่งเป็นส่วนต่อเติมภายหลังเพื่อประโยชน์ใช้สอย

2. สภาพการตกแต่งและวัสดุภายนอก (Exterior Finishes)
ผนัง : ก่ออิฐฉาบปูนทาสี

สภาพสี : ชั้น 2 และ 3 ทาสีครีมอ่อนๆ แต่มีสภาพซีดจาง มีคราบไคลและร่องรอยความชื้นที่เกิดขึ้นตามอายุการใช้งานอย่างชัดเจน ต้องมีการทาสีใหม่ทั้งหมด

ชั้น 1 : ใช้ประตูเหล็กม้วนสีเทา ซึ่งเป็นรูปแบบมาตรฐานของตึกแถวทั่วไปเพื่อความปลอดภัย

ชั้น 2 และ 3 : เป็นช่องแสงหน้าต่างกระจก มีเฟรมอะลูมิเนียมสีเงิน (Silver) ติดตั้งกระจกใส และมีระเบียงด้านหน้าพร้อมราวกันตกปูนฉาบ

ราวกันตก : ราวกันตกบริเวณระเบียงชั้น 2 และ 3 เป็นปูนฉาบทาสี มีสภาพสีลอกล่อนและคราบดำชัดเจน

หลังคา : ส่วนหลังคาหลักของอาคารมองไม่เห็นจากมุมนี้ แต่กันสาดด้านหน้าเป็นแผ่นเมทัลชีท

เนื้อที่ : 48.1 ตร.ว.

ราคาขาย : 5,000,000 บาท.

โครงการ : ติดถนนแสงชูโต ใกล้ LHM Museum

** สอบถามเพิ่มเติม **

คุณโอ๋ 061-398-6826 ออฟฟิศ 02-057-5424 , 091-778-5424

ที่ตั้ง : ถนนหลัก เพชรเกษม ถนนรอง แสงชูโต (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 323) ตำบลตะคร้ำเอน อำเภอท่ามะกา กาญจนบุรี

จุดเด่น/สถานที่ใกล้เคียง
– พิพิธภัณฑ์รถจักรยานยนต์โล้วเฮงหมง
– ตลาดสดเทศบาลเมืองท่าเรือ-พระแท่น
– โลตัส โกเฟรช
– CJ Supermarket
– สำนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี สาขาท่ามะกา
– วัดพระแท่นดงรังวรวิหาร
– ห่างจากแยกท่าเรือ ประมาณ 500 เมตร

การเดินทางเข้า-ออกสะดวกหลายช่องทาง
– ถนนเพชรเกษม
– ถนนแสงชูโต (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 323 / AH123) เชื่อมต่อระหว่าง อ.บ้านโป่ง (ราชบุรี) – อ.ท่ามะกา – อ.ท่าม่วง – ตัวเมืองกาญจนบุรี