เจ้าของขายเอง ขายทั้งกิจการหมู่บ้าน ติดถนนใหญ่ ที่สวยสุด ใหญ่สุด ใจกลางเมือง จ.เพชรบุรี 18ไร่

บ้านทองธัญญา
ขายทั้งกิจการ โครงการหมู่บ้าน พึ่งเริ่มสร้างบ้านตัวอย่างเมื่อเดือนกันยายน 2565
ที่ใหญ่มาก เจ้าของเดียว ในตัวเมือง ติดถนนใหญ่แบบนี้ไม่มีอีกแล้วในจังหวัดเพชรบุรี
ที่ถมดินแล้ว 10ล้านบาท (ฟรีค่าถมดิน)

โครงการติดถนนใหญ่ สายเพชรบุรี-บ้านแหลม อยู่ฝั่งตะวันออกของตัวจังหวัด ห่างจากศาลากลางจังหวัด 1.5กม. ห่างจากตลาดเพชรบุรี 1กม. และเขตเทศบาลเมืองเพชรบุรี 500 ม. น้ำไม่ท่วม

สถานที่ใกล้เคียง ติดสำนักงานสรรพสามิตจังหวัดและสำนักงานสวัสดิการคุ้มครองแรงงาน กระทรวงแรงงาน
สถานศึกษา โรงเรียนเซนต์โยเซฟ เพชรบุรี 500ม, โรงเรียนราษฎร์วิทยา (รร.กวงตง) 1กม, มหาวิทยาลัยราชภัฎเพชรบุรี 3กม., สถานสงเคราะห์กลุ่มสะแก กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ 300ม.

การเดินทางภายในจังหวัดสะดวก ไม่ใช่แหล่งรถติด
- สามารถเดินทางเข้ากรุงเทพฯและจังหวัดใกล้เคียงได้หลายทาง
- เส้นทางเข้ากรุงเทพฯ สายเพชรบุรี-บ้านแหลม-คลองโคน-ถนนพระราม2 ที่จังหวัดสมุทรสงคราม เป็นถนนสายรองร่นระยะทางเข้ากรุงเทพฯ ประมาณ 40กม. เส้นทางสายนี้ปกติเป็นเส้นทางลัดเลี่ยงรถติดถนนเพชรเกษมและสามารถออกชะอำได้ เป็นถนนเลียบชายทะเลที่สวยงาม ตลอดเส้นทางมีอาหารทะเลจำหน่ายเป็นระยะและมีร้านอาหารเกิดขึ้นมากมาย
- ใกล้แหล่งทำงาน ประชากรมีความต้องการบ้านที่ดีและมีกำลังในการซื้อ
ถนนภายในโครงการ :
- ถนนทางเข้าโครงการ 15 เมตร
- ถนนภายในโครงการ 8-10 เมตร
- มีทางเท้าสำหรับถนนสายหลักของโครงการ ถนนสายรองในโครงการสามารถเชื่อมต่อถึงกันโดยสะดวก


บรรยากาศภายในโครงการ
- มีสวนสาธารณะรอบๆโครงการสำหรับทุกครอบครัวโดยให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียว เน้นความร่มเย็นในโครงการ สามารถออกกำลังกายและเดินเล่นกลางแจ้งได้
- มีสโมสร สระว่ายน้ำสำหรับผู้พักอาศัยในโครงการได้พักผ่อนและออกกำลังกายร่วมกันได้ บริเวณบ้านกว้างขวางด้วยสนามหญ้า ที่จอดรถทุกบ้านอย่างน้อย 2 คัน
- มีระบบไฟฟ้าแบบโซล่าเซลล์รอบๆโครงการและในสวนสาธารณะเพื่อเป็นการประหยัดไฟฟ้าให้ผู้พักอาศัยในโครงการและเน้นความเป็นอยู่ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
- มีความปลอดภัยด้วยระบบกล้องวงจรปิดและพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
แบบบ้านโครงการ: จัดให้มีแบบบ้าน 4 แบบให้เลือกทั้ง 2ชั้น ชั้นเดียว ราคาเริ่มต้น 3.9ล้านบาท ถึง 6.5 ล้านบาท
- แบบบ้านทุกบบได้รับการคิดและตรงตามความต้องการให้เหมาะกับผู้พักอาศัย โดยเฉพาะคนในจังหวัดเพชรบุรี ที่นิยมพักอาศัยกับบุคคลหลายวัยแบบครอบครัวใหญ่ แบบบ้านทำไว้เพื่อเพิ่มเติมสำหรับครอบครัวขยาย
- วัสดุก่อสร้างเป็นวัสดุที่ได้รับมาตรฐาน รองรับโครงสร้างที่มีวิศวกร ควบคุมดูแลตลอดระยะเวลาการก่อสสร้าง มีระบบตรวจสอบที่ได้มาตรฐานและยินยอมให้ผู้อาศัยเข้าตรวจสอบมาตรฐานก่อนเข้าพักอาศัย
อนาคตโครงการ: เมื่อโครงการดำเนินไปได้ระยะนึงและมีผู้เข้าพักอาศัยแล้ว เจ้าของโครงการ เตรียมสร้างมอลล์ด้านหน้าโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้เข้าพักอาศัยได้ใช้บริการและได้เตรียมพื้นที่ส่วนหนึ่งไว้ติดตั้งที่ชาร์จรถไฟฟ้าสำหรับผู้ที่อยู่ในโครงการด้วย

เนื้อที่ 18-1-69ไร่
- ราคาที่ดินข้างเคียง 15,000-17,000 บาท/ตารางวา
- ได้รับใบอนุญาตการก่อสร้าง
- ขายทั้งบริษัทเปลี่ยนรายชื่อผู้ถือหุ้น ทำให้ไม่ให้เสียค่าธรรมเนียมการโอนประหยัดได้เป็นจำนวนมาก
- แบบแปลนจัดสรรพื้นที่ ได้รับการอนุมัติแล้ว
- มีบ้านทั้งหมด 65 หลัง มูลค่าโครงการ 346 ล้านบาท
- จะสร้างบ้านต่อ เปลี่ยนแปลงแบบบ้านหรือขายที่ดินก็เป็นสิทธิ์ของผู้ซื้อรายใหม่



พื้นที่แปลงมาตรฐาน
• บ้านทองธารา(S) = 75 ตร.ว. (4.90 ล้านบาท) จำนวน 12 หลัง
• บ้านทองทัศนีย์(M) = 80 ตร.ว. (5.90 ล้านบาท) จำนวน 9 หลัง
• บ้านทองทวี((L) = 80 ตร.ว. (6.49 ล้านบาท) จำนวน 12 หลัง
• บ้านทองมณฑา = 45 ตร.ว. (3.95 ล้านบาท) จำนวน 32 หลัง
ขายราคานี้ถือว่าถูก เพราะคนซื้อมาเทคโอเว่อร์โครงการดำเนินการต่อได้เลย ลดความยุ่งยาก ที่การขออนุญาตต่างๆ เป็นสิบหน่วยงาน ผ่านคณะกรรมการจัดสรรของจังหวัด 15 หน่วยงาน การขออนุญาตน้ำไฟ และทำทางเชื่อมถนนกับทางหลวง เราทำให้ทั้งหมดแล้ว ถ้าไม่ทำ ธนาคารจะไม่อนุมัติเงินกู้
ได้คุยกับ ผู้จัดการเขต ของธนาคารแล้ว ยังบอกว่าขายราคาถูก เพราะคนซื้อไปดำเนินการต่อได้เลย แต่เจ้าของทรัพย์ไม่อยากวุ่นวายและอยากพัก เพราะอายุมากแล้ว

ราคาขายทั้งกิจการโครงการ 90,000,000 บาท (มูลค่าโครงการ 316 ล้านบาท)
ค่าคอมมิชชั่น 3% ถ้าขายได้เดือนพฤษภาคมหรือมิถุนายน เดือนถัดๆไปค่าคอม 1.5%(มี co-agent)
ติดต่อโจ้ (ลูกชาย), Contact: 086-509-4244, Line: smilemee