⭕ อาคารพาณิชย์ 1 คูหา จอดรถได้ 2 คัน ใกล้ BTS เอกมัย 200 ม. หลังติด MK สุกี้ สาขาใหญ่ที่สุดในประเทศไทย หันหน้าทิศเหนือ (ราคาถูกที่สุดในย่านนี้) เหมาะทำ โฮสเทล

.
✦ที่ตั้งอาคาร:
ตำบล ที่ 11 สุขุมวิท 63 พระโขนงฝั่งเหนือ อำเภอ พระโขนง จังหวัด กรุงเทพมหานคร
(ซอยธนาอาเขต)
.

ทำเล:
* ใกล้ แยกเอกมัยใต้ 200 ม. (BTS เอกมัย)
* อยู่ในซอยธนาอาเขต สุขุมวิท 63 เชื่อมได้ ทั้ง 71 และ 55 ใจกลางย่านธุรกิจเอกมัย
* ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก เช่น ร้านอาหาร ร้านค้า ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล
* อยู่ในโซนสีเหลือง อนุญาตให้ประกอบธุรกิจบางประเภท เช่น อพาร์ทเม้นท์ หรืออื่น ๆ

.
รายละเอียดอาคารมีดังต่อไปนี้:
* อาคารพาณิชย์ 1 คูหา พื้นที่ใช้สอยรวม 284 ตารางเมตร (ไม่รวมดาดฟ้า)
* มี 5 ชั้น แบ่งเป็น
* ชั้นล่าง: มีโฟเยอร์ แบ่งเป็น 2 ห้อง ห้องปั๊มและห้องน้ำในตัว
* ชั้นลอย: 2 ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ
* ชั้น 2: 1 ห้องนอน 2 ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ
* ชั้น 3: 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ
* ชั้น 4: 1 ห้องนอน 2 ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ ติดฉนวนกันความร้อนใต้ฝ้าทั้งชั้น
* ดาดฟ้าโล่ง มีหลังคาเมทัลชีท
* ทุกชั้นปูหินอ่อน (ชั้น 3 เป็นไม้ปาร์เก้และหินแกรนิต)
* มีห้องน้ำ 5 ห้อง
* มีแอร์ 7 เครื่อง
* มีแทงค์น้ำ 2 แทงค์
* มีเครื่องกรองน้ำใช้ 1 เครื่อง

.
ข้อดีและข้อได้เปรียบ:
* ทำเลดี: ใกล้ BTS เอกมัย ใจกลางย่านธุรกิจเอกมัย
* พื้นที่กว้างขวาง: พื้นที่ใช้สอยรวม 284 ตารางเมตร เหมาะสำหรับธุรกิจหลากหลายประเภท
* การออกแบบ: สวยงาม ทันสมัย ปูหินอ่อนและไม้ปาร์เก้
* สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: มีห้องน้ำ 5 ห้อง แอร์ 7 เครื่อง แทงค์น้ำ 2 แทงค์ เครื่องกรองน้ำใช้ 1 เครื่อง
* ศักยภาพ: เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง
* มีที่ดินเปล่าด้านหน้าอาคาร จอดรถได้ 2 คัน (หาไม่ได้แล้ว)

.
✦เหมาะสำหรับ:

• ปรับปรุงเป็นอพาร์ทเม้นท์ อยู่อาศัย โฮมออฟฟิส หรืออื่น ๆ


.
✦สถานที่ใกล้เคียง:
• ฝั่งซ้ายมือติด นันทรา โฮสเทล
• ท้ายซอยเป็นบริษัท Seagal
* 2 โฮสเทล
* 5 อพาร์ทเม้นท์
* 2 ร้านอาหาร ฝรั่ง/ญี่ปุ่น
* 1 บริษัท สถาปนิก
* 1 บริษัท แอนจิเนียร์
* 1 บริษัท ตกแต่งภายใน
* 1 มูลนิธิฯ
* 1 บริษัท ปริ้นติ้ง ชั้นแนวหน้า
* รร. วัดธาตุทอง

สรุป:
โดยรวมแล้ว อาคารพาณิชย์ 1 คูหา+ที่เปล่าด้านข้าง ใกล้ BTS เอกมัย นี้ ถือว่ามีศักยภาพสูง เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง การออกแบบสวยงาม ทันสมัย ทำเลดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีโอกาสขยายธุรกิจ


อาคารพร้อมที่ดิน 18 ตรว. และที่ดินเปล่าด้านข้างอาคาร 4 ตรว.
รวมทั้งหมด 22 ตรว.
ต้องการขาย 29.8 ลบ. (ราคาจากเจ้าของโดยตรง)
ราคาตลาดขั้นต่ำบริเวณนี้คูหาละ 35 ลบ.
ค่าธรรมเนียมโอนทุกชนิด ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
.
“ขอให้เป็นทำเลที่ใช่....ราคานั้นไซร้เป็นเรื่องรอง”

✦ต้องการข้อมูลที่ถูกต้องและสนใจเข้าชมอาคาร
(เฉพาะผู้สนใจจริงเท่านั้น!!!)

ติดต่อ คุณยุทธ 083-699-6556

Immaculately Designed Commercial Building for Sale Near BTS Ekkamai (Cheapest price in this area) suitable for investment as a hostel.

A chance to invest in ...
- a well maintained commercial building in prime location
- 2 private parking space in front
- suitable for living and perfect as a home office
- Just 200 meters away from BTS Ekamai station.
- surrounded by supermarkets, restaurants and easy access to all modern facilities.


**Building Highlights:**

* **Unit:** 1
* **Usable Area:** 284 sqm (excluding rooftop)
* **Floors:** 5
* **Layout:**
* Ground Floor: Foyer (divided into 2 rooms), pump room, ensuite bathroom
* Mezzanine: 2 living rooms, bathroom
* 2nd - 4th floors: Each floor features 1 bedroom, living rooms, and a bathroom (4th floor has additional insulation)
* **Rooftop:** Open space with metal sheet roof
* **Interior Finishes:** Marble flooring (except 3rd floor which has parquet and granite)
* **Amenities:** 5 bathrooms, 7 air conditioners, 2 water tanks, 1 water filter
* **Parking:** Potential for 2 car spots on empty land next to the building

**Advantages:**

* **Unbeatable Location:** Next to BTS Ekkamai and surrounded by businesses
* **Spacious Layout:** Ideal for various business types
* **Modern Design:** Luxurious finishes with marble and parquet flooring
* **Move-in Ready:** Equipped with bathrooms, air conditioners, and water features
* **High-Traffic Area:** Potential to attract customers with high purchasing